In diesem modernen Wohnhaus mit 11 Wohnheiten (Baujahr 1997), gelegen in einer der nachgefragtesten Wohngegenden für Studenten, steht diese 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie erwartet ein sehr gepflegtes Hausambiente mit Wertigkeit. Die Hausverwaltungwar und ist stets um Werterhaltung des Objektes bestrebt. Als letzte große Modernisierungsmaßmahme, wurde die Hausfassade gestrichen. Diese Wohnung ist seit 2007 vermietet und wurde nun zum 28.02.2018 gekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 315 Euro Kaltmiete für die Wohnung und 30 Euro für den Einzelparker in der Tiefgarage. Die neue Miete kann/ sollte 350 Euro Kaltmiete für die Wohnung und 35 Euro für den Einzelparker betragen. Das Hausgeld beträgt 207,71 Euro, davon sind ca. 135 Euro auf den Mieter umlegbar. Folgende besondere Wohnungsmerkmale / allgmeine Vorzüge des Wohnhauses im Überblick: - sehr praktisch geschnittener Grundriss - sehr schönes Duschbad mit Einbauspots - große Einbauküche mit Tresen (2017 wurde ein neuer Backofen und ein neues Cerankochfeld eingebaut) - Rollladen - großer Süd-West-Balkon - bequemer Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) - gepflegte Wohnanlage - stark nachgefragte Lage von Dresden, direkt an der TU Dresden - sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - alle Einrichtungen des -täglichen Bedarfs- in unmittelbarer Nähe Lassen Sie sich vom Charme des Hauses, der Wohnung und der Umgebung begeistern !