Zum Kauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung im ruhigen Seitenflügel eines Berliner Altbaus. Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Alle Wohnräume und der Flur verfügen über einen Dielenboden. Es gibt zwei Zugänge und ein ansprechend gefliestes Wannenbad mit Fenster. Bedingt durch die vielen Fenster, gelangt trotz Erdgeschosslage sehr viel Sonnenlicht in die Wohnung. Neben dem Haupteingang gibt es einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zum Hof. Die Raumaufteilung ist für eine Wohnung dieser Größe optimal. Während die Küche und das Bad relativ klein gehalten sind, fallen Wohn- und Schlafzimmer recht groß aus und bieten somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Fenster der Wohnung sind neuerer Bauart und mit Rollläden ausgestattet. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.840,00 € p.a. Das Hausgeld beträgt 2.495,69 € p.a., davon sind 636,39 € p.a. inkl. Instandhaltung nicht auf den Mieter umlegbar.