Gebäude:
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit weiterem Seitenflügel. Der Hof ist geräumig und sehr gut belichtet. Das Objekt umfasst 33 Einheiten, davon 24 bestehende Wohnungen, zzgl. 2-3 zu erstellende Wohneinheiten mit ca. 438,46 m² im DG und 7 Gewerbeeinheiten im EG.
Im Gebäude finden Sie klassische Altbauelemente aus der Jahrhundertwende. Stuck, schöne Treppengeländer und alte Holztüren haben zum großen Teil die vielen Jahre gut überlebt.

Erhaltungszustand Gebäude:
Das sogenannte Gemeinschaftseigentum ist in einem gebrauchten aber guten Zustand. In den Jahren 2000 – 2002 wurde der Hof angelegt, die Fassaden instandgesetzt, eine Klingel- und Gegensprechanlage eingebaut, Treppenhäuser renoviert, die Hauselektrik erneuert und die Gas-, Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Es wurde eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut. Das Dach wird in Kürze durch den anstehenden Dachausbau erneuert. Die Baugenehmigung für Dachausbau, Personenlifte und Balkonanbau wurde beantragt. Sie wird im April 2017 erwartet.