Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 2 wurde bis Ende 2013 gewerblich als Kunstgalerie, zuvor als Architekturbüro, genutzt. Sie liegt im Hochparterre eines schlichten, dennoch ansprechenden Hauses, in dem noch viele Charakteristika aus der Entstehungszeit überdauert haben; die Einheit Nr. 1 mit 54 qm, in derselben Etage und durch den Hausflur getrennt, steht ebenfalls zum Verkauf.

Zum Gebäude gehören Vorderhaus und Seitenflügel. Das straßenseitige Zimmer liegt im Vorderhaus, die anderen Räume im Seitenflügel. Ein kleiner, ruhiger Hof ist unterkellert und grenzt an 2 benachbarte Höfe.

10 WE in gut funktionierender und unkomplizierter Eigentümerschaft machen die Immobilie sehr übersichtlich.

Sanierung/Modernisierung des Gemeinschaftseigentums 1999 – 2002: Versorgungsleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade. Ausbau des Daches.
Weitere Arbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden im Laufe der folgenden Jahre bedarfsgerecht durchgeführt.

2006/7 wurde die hier angebotene Einheit vom jetzigen Eigentümer grundlegend und in gehobenem Standard saniert (alle Versorgungsleitungen, Elektrik, Böden, Sanitärinstallation, Fenster) und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand (das trifft auch auf die gegenüber liegende 54 qm Wohnung zu). Malerarbeiten stehen erneut an, werden aber dem neuen Eigentümer nach seinem Geschmack überlassen.

Das Raumkonzept ist flexibel und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. So könnte bei Bedarf ein dritter Raum geschaffen und auch die jetzige Küche verlegt werden. Der Aufwand dafür wäre sehr übersichtlich.

In dieser Lage, eine der wenigen Altbauwohnungen zum fairen Preis mit Spielraum für Veränderungen.